Waarom een herbouwwaarde taxatie belangrijk is
Vraag je je wel eens af voor welk bedrag je gebouw eigenlijk verzekerd is? Het juist inschatten van de herbouwwaarde van je bedrijfsgebouw of woonhuis is meer dan een formele vereiste van je verzekeraar. Het is je vangnet in tijden van onverwachte gebeurtenissen zoals schade of verlies. Maar hoe zeker ben je van het bedrag waarvoor je verzekerd bent en wat als dat bedrag onjuist is?
Verzekering op basis van een juiste taxatie van de herbouwwaarde
Een incorrecte herbouwwaarde kan meer gevolgen hebben dan je misschien denkt. Bij onvoldoende verzekering worden in geval van schade mogelijk niet alle kosten vergoed en komen extra kosten voor eigen rekening. Een te hoge inschatting van de herbouwwaarde kan daarentegen resulteren in een onnodig hoge verzekeringspremie. Dat zijn extra kosten die je liever anders besteedt. Het is daarom raadzaam om het huidige verzekerde bedrag te controleren en indien nodig aan te passen.
Een taxatie op vaste basis is de oplossing
Bij FH Taxaties begrijpen we dat het zelf vaststellen van de juiste herbouwwaarde lastig kan zijn. Dat is waarom wij een vaste taxatie op basis art. 7:960 BW adviseren. Bij deze taxatie worden diverse factoren meegenomen, denk hierbij aan unieke kenmerken en marktomstandigheden. Zo wordt de juiste waarde vastgesteld en is er geen sprake van over- of onderverzekering. Bij een vaste taxatie volgens het wetsartikel kan discussie over de verzekerde waarde in geval van schade worden voorkomen.
Waarom zou je kiezen voor een taxatie van herbouwwaarde?
Een taxatie van herbouwwaarde is geschikt voor iedereen die een gebouw bezit. Of je nu een bedrijf, vereniging van eigenaren, belegger, maatschappelijke instelling, gemeente of particulier bent, wij staan klaar om je te helpen.
Voorkom oververzekering en bespaar op de verzekeringspremie
Voorkom onderverzekering en vermijd discussie in geval van schade en/of verlies
Minimaliseer financiële risico’s bij schade en/of verlies
Waarom FH Taxaties?
Bij FH Taxaties kun je altijd rekenen op:
Onze ervaring
Bij FH Taxaties weten we waar we het over hebben. Na onze start in 2020 hebben wij grote stappen gezet en zijn we stevig gegroeid. We hebben ons team versterkt met ervaren professionals uit de branche. Met trots kunnen we zeggen dat we nu een middelgroot taxatiebureau zijn.
Meer weten?
Ontdek de mogelijkheden
Wij voeren al onze taxaties met enthousiasme uit. We vinden het belangrijk dat je zo snel mogelijk wordt geholpen. Daarom zijn we gemakkelijk bereikbaar en reageren we direct op je vraag of verzoek. Neem vrijblijvend contact met mij op!
Veelgestelde vragen over herbouwwaarde taxeren
Heb je vragen over herbouwwaarde taxeren? Onze FAQ-sectie voorziet in antwoorden op de meest voorkomende vragen en ondersteunt je bij het nemen van weloverwogen beslissingen.
In veel gevallen wordt een herbouwwaarde taxatie vereist door de verzekeringsmaatschappij. Ook is een gebouwentaxatie op basis herbouwwaarde nodig als er twijfel bestaat over de juistheid van de huidige verzekerde som of om op vaste basis verzekerd te kunnen zijn.
Een gebouwentaxatie op basis art. 7:960 BW (herbouwwaarde) heeft een geldigheidsduur van zes jaar. Deze looptijd wordt door de meeste verzekeraars aangehouden. Na het verstrijken van deze termijn eisen de meeste verzekeraars een hertaxatie om op dezelfde basis verzekerd te blijven. Deze hertaxatie heeft dan opnieuw weer een geldigheidsduur van zes jaar. Verzekeraars gebruiken in veel gevallen een indexcijfer om het verzekerde bedrag enigszins op peil te houden.
Als wij binnen het verstrijken van de geldigheidsduur van de eerder door ons uitgevoerde taxatie opdracht krijgen voor hertaxatie geven wij altijd een hertaxatiekorting op de dan geldende tarieven.
Het belangrijkste verschil tussen een taxatie op basis van herbouwwaarde en marktwaarde ligt in het doel van de taxatie. Een taxatie op basis van herbouwwaarde schat de kosten in om het pand opnieuw te bouwen in het geval van totaal verlies en is voornamelijk van belang voor verzekeringsdoeleinden. Het zorgt ervoor dat het pand niet onder- of oververzekerd is. Een taxatie op basis van marktwaarde daarentegen bepaalt wat het pand waard is op de huidige vastgoedmarkt, cruciaal voor de aan- of verkoop van het pand, het verkrijgen van financiering, of voor de waardering van het vastgoed in de financiële administratie.